E' necessario occuparsi del recupero e della valorizzazione dell'area, che è vetusta, degradata, sporca, infestata da vegetazione, malsana, precaria, pur trovandosi essa in pieno centro storico. Pare siano in progetto negozi, uffici, residenze, un parcheggio interrato per la zona est del centro storico e per i turisti dell'attiguo Palazzo Schifanoia, di cui potrebbe essere ampliato il giardino.