Villa Luppis sorge sull’antica struttura conventuale di San Martino Ripae Ruptae risalente all’XI secolo; il luogo è particolarmente simbolico perché si trova alla confluenza dei fiumi Livenza e Meduna. La storia della villa ricalca le maggiori vicende del territorio: nel 1550 subisce un rimaneggiamento a seguito dei danneggiamenti subiti durante la guerra tra la Repubblica Veneta e gli Asburgo, successivamente secolarizzata da Napoleone agli inizi del 1800, è infine acquistata dalla famiglia Chiozza-Luppis. Trasformata in un’importante residenza di campagna, diventa un’elegante dimora, un centro di relazione e mondanità al servizio delle attività industriali e diplomatiche della famiglia proprietaria. Nel 1991 l’ultimo discendente della famiglia, ha trasformato la villa in struttura alberghiera, nel rispetto delle sue caratteristiche architettoniche.